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lunedì 29 dicembre 2014 - 23:01:08

Fondo di Rotazione - Primi Risultati



affitto-casa.jpgGrazie alla preziosa collaborazione con il Sicet, da un paio di mesi è attivo il “Fondo di Rotazione” Comunale, un progetto le cui premesse sono state poste dalla Delibera Regionale 1876 del 23/05/2014 che, individuando Cesano Boscone tra i comuni ad alta tensione abitativa, metteva a disposizione la cifra di 156.000 euro per iniziative sperimentali volte a contenere i fenomeni della morosità incolpevole e degli sfratti.

Tale finanziamento era subordinato alla presentazione di un progetto sperimentale e alla partecipazione economica, mediante cofinanziamento al 40%, del Comune.

E così, nonostante il bilancio estremamente difficile di luglio (avevamo appena subito 1,3 mln euro di tagli), la giunta ha deciso di dare maggior impulso al progetto portando la quota comunale per il 2014 da 4500 euro a 31000 euro e di impiegare l’intera cifra di 219mila euro (156 + 63mila) sui due anni. 

Nelle intenzioni volevamo dare più incisività al progetto proprio in questi mesi in cui ci consideriamo in piena emergenza abitativa (per un quadro della situazione, leggere qui). 
Attuata la fase di start up tra ottobre e novembre, accompagnata da tavoli con tutte le realtà coinvolte nella rete del sostegno ed individuato nel Sicet il partner in grado di gestire lo sportello con il pubblico (gratuitamente... diciamolo e ringraziamo), abbiamo cominciato a raccogliere le richieste di sostegno da parte dei cittadini.

Brevemente, come funziona:
un nucleo moroso chiede di poter accedere al finanziamento. Se la sua richiesta è compatibile con i criteri, il fondo copre immediatamente il debito accumulato nei confronti del locatore a fronte dell’impegno dell’inquilino a restituire l’importo attraverso delle rate mai superiori a 100 euro.

La fase di trattativa è centrale. 

E’ prassi infatti richiedere al locatore di rinunciare a parte del debito accumulato e di poter rivedere al ribasso il canone di locazione. Per il nucleo familiare, infatti, deve essere sostenibile pagare l’affitto e al contempo rimborsare il fondo.

Con questa logica, ad inizio dicembre sono stati chiusi i primi 7 casi per i quali è stata condotta la trattativa e verificata la situazione.

E’ piacevole osservare che in questo caso gli inquilini hanno beneficiato di una riduzione del debito accumulato del 18.94% medio (complessivamente da 41mila a 33mila euro) accompagnato da considerevoli abbattimenti del canone di locazione.

In uno di questi casi, tanto per meglio contestualizzare il quadro d’insieme, una famiglia sfrattata che aveva accumulato ben 7.800 euro di debito si troverà a dover rimborsare rate per 6.280 euro ed ha ottenuto la ragguardevole riduzione di 2.325 euro/anno del canone.

Come detto, ad inizio dicembre sono stati chiusi 7 casi. Nel mese di gennaio gli uffici dovranno validare altri 15 casi (per circa 80mila euro di finanziamento) che a detta dello sportello risultano idonei e per i quali sono già state chiuse le trattative, evitando altri 6 sfratti esecutivi.

Il progetto va avanti ed sarà possibile accedere al finanziamento anche nei prossimi mesi.

Lo sportello si trova presso i Servizi Sociali al 1° piano della sede comunale di via Vespucci 5 e riceve di mercoledì e venerdì dalle 9 alle 12,30. E’ contattabile al tel. 02 48694685 (per informazioni, solo negli orari indicati) oppure via e-mail all’indirizzo fondorotazione@comune.cesano-boscone.mi.it

Ecco il prospetto dei primi 7 casi definiti

Debito al 31/12riduzione % debitodebito da saldareSconto sul debito SVILUPPO CONTRATTUALERisp./anno/canone
6,205.0220.00%4,964.02-1,241.00sfratto esecutivoRinnovo in fascia B       1,125.00
4,644.7515.00%3,948.04-696.71no causaRinnovo in fascia A           250.00
6,109.8120.00%4,887.85-1,221.96convalidato sfrattoRinnovo a 62/mq       1,277.00
7,851.0120.00%6,280.81-1,570.20no causaRinnovo in fascia A       2,325.00
5,957.8620.00%4,766.29-1,191.57no causaRinnovo a 60/mq           430.00
4,105.0815.00%3,489.32-615.76no causaRinnovo in fascia B       1,251.00
6,212.0020.00%4,969.60-1,242.40pratica legaleScrittura privata riduz  a fasc A       2,200.00
      
41,085.53 33,305.92-7,779.61-18.94% 8,858.00 



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Inserito da Simone Negri in Cesano - Lascia un commento prima dei tuoi amici - Stampa veloce crea pdf di questa news

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